Estimation théorique
Chemin des Barthes,64100 Bayonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Barthes,64100-Bayonne indique un avis de valeur compris entre 612.000€ et 690.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.120€ et 6.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 612.000€ et 690.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 612.000€ et 690.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 7 | AV DES LAURIERS | 5 | 150 | 775 | 815000€ | 5433€ |
2019-07-12 | 8 | AV DES LAURIERS | 2 | 48 | 117 | 328230€ | 6838€ |
2022-10-28 | 100 | RUE DE HARDOY | 4 | 117 | 638 | 532000€ | 4547€ |
2021-01-07 | 4 | AV MARTHE JAN | 9 | 300 | 1895 | 1420000€ | 4733€ |
2023-06-20 | 12 | ALL DES VERGNES | 5 | 147 | 700 | 780000€ | 5306€ |
2021-09-17 | 13 | RUE GEORGES BERGES | 4 | 103 | 0 | 400000€ | 3883€ |
2019-12-20 | 14 | AV DU BAYLE | 5 | 160 | 547 | 1050000€ | 6563€ |
2019-12-11 | 11 | ALL DES VERGNES | 4 | 98 | 741 | 490000€ | 5000€ |
2020-02-10 | 17 | IMP LA PLAINE | 5 | 110 | 189 | 378000€ | 3436€ |
2020-10-19 | 32 | RUE FRANCIS JAMMES | 7 | 135 | 759 | 690000€ | 5111€ |
2022-09-30 | 79 | RUE DE LAMOULY | 5 | 118 | 985 | 916310€ | 7765€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DE HARLIOT | 6 | 149 | 359 | 989405€ | 6640€ |
2019-05-28 | 11 | AV BEAULIEU | 5 | 160 | 574 | 909400€ | 5684€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DE LA PENA | 3 | 50 | 106 | 400000€ | 8000€ |
2019-05-23 | 1 | RUE ALFRED BOULANT | 6 | 128 | 425 | 700000€ | 5469€ |
2021-10-18 | 60 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 3 | 140 | 125 | 528921€ | 3778€ |
2021-04-30 | 58 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 7 | 145 | 340 | 770000€ | 5310€ |
2021-01-08 | 7 | IMP MAHARIN | 4 | 125 | 1020 | 755000€ | 6040€ |
2019-10-17 | 11 | RUE INTENDANT GEN LACRAMBE | 7 | 165 | 314 | 855000€ | 5182€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DELPHIN ALLARD | 5 | 200 | 310 | 944000€ | 4720€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU CASAU | 4 | 121 | 479 | 378000€ | 3124€ |
2019-12-05 | 23 | RUE DELPHIN ALLARD | 4 | 122 | 295 | 569000€ | 4664€ |
2022-09-30 | 11 | AV TOKI-EDER | 8 | 350 | 1255 | 2350000€ | 6714€ |
2021-08-31 | 12 | AV DES TILLEULS | 8 | 260 | 700 | 1355000€ | 5212€ |
2021-04-01 | 41 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 10 | 270 | 335 | 790000€ | 2926€ |
2022-08-22 | 4 | IMP LABARRAQUE | 2 | 49 | 0 | 409921€ | 8366€ |
2020-12-10 | 4 | IMP LABARRAQUE | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2020-03-12 | 1 | ALL DES FRAISIERS | 6 | 147 | 840 | 699700€ | 4760€ |
2021-11-29 | 12 | AV TRUC DE MOY | 7 | 179 | 763 | 780000€ | 4358€ |
2022-09-07 | 4 | RUE INTENDANT GEN LACRAMBE | 4 | 82 | 378 | 78671€ | 959€ |
2019-12-18 | 65 | RUE DE LAMOULY | 4 | 86 | 1000 | 474000€ | 5512€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DU TILLEUL ARGENTE | 5 | 80 | 586 | 347000€ | 4338€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DE MASURE | 2 | 45 | 371 | 320000€ | 7111€ |
2019-11-05 | 44 | AV DUBROCQ | 8 | 191 | 595 | 640200€ | 3352€ |
2022-02-25 | 14 | RUE FRANCIS JAMMES | 7 | 138 | 700 | 685000€ | 4964€ |
2019-08-20 | 4 | ALL DES FRAISIERS | 5 | 82 | 705 | 200000€ | 2439€ |
2021-05-25 | 4 | ALL DES FRAISIERS | 5 | 82 | 705 | 480000€ | 5854€ |
2019-10-09 | 43 | RUE ERNEST LANNEBERE | 5 | 135 | 744 | 939200€ | 6957€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DE MASURE | 5 | 150 | 587 | 989500€ | 6597€ |
2022-02-03 | 8 | RUE D EUSKADI | 6 | 88 | 540 | 687651€ | 7814€ |
2019-09-09 | 21 | RUE DE CASSOU | 5 | 87 | 800 | 434000€ | 4989€ |
2022-06-29 | 2 | RUE FRANCIS JAMMES | 6 | 150 | 784 | 995150€ | 6634€ |
2020-04-24 | 11 | AV TRUC DE MOY | 4 | 150 | 805 | 1400000€ | 9333€ |
2020-08-20 | 18 | IMP ERNEST LANNEBERE | 5 | 102 | 550 | 480000€ | 4706€ |
2021-04-06 | 28 | RUE DE MASURE | 4 | 100 | 852 | 780000€ | 7800€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE MASURE | 4 | 100 | 852 | 1100000€ | 11000€ |
2022-01-26 | 13 | RUE D EUSKADI | 4 | 60 | 577 | 558000€ | 9300€ |
2019-10-23 | 53 | RUE DE HARDOY | 4 | 75 | 470 | 320000€ | 4267€ |
2022-08-09 | 53 | RUE DE HARDOY | 4 | 102 | 470 | 720000€ | 7059€ |
2022-03-24 | 3 | IMP SOUS LIEUT DE RESSEGUIER | 7 | 155 | 346 | 897766€ | 5792€ |
2020-11-10 | 15 | RUE D EUSKADI | 6 | 81 | 812 | 787500€ | 9722€ |
2022-12-01 | 36 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 4 | 60 | 75 | 185000€ | 3083€ |
2021-12-06 | 17 | RUE DE CASSOU | 4 | 70 | 750 | 560320€ | 8005€ |
2021-12-20 | 7 | AV GABRIEL DELUC | 5 | 112 | 455 | 1265000€ | 11295€ |
2019-09-24 | 16 | AV MARIE ANNE DE NEUBOURG | 3 | 80 | 180 | 350625€ | 4383€ |
2021-12-03 | 19 | RUE D EUSKADI | 5 | 89 | 254 | 597000€ | 6708€ |
2020-08-21 | 22 | AV MARIE ANNE DE NEUBOURG | 6 | 160 | 342 | 830800€ | 5193€ |
2022-12-22 | 42 | AV LOUISE DARRACQ | 5 | 105 | 276 | 770000€ | 7333€ |
2021-06-25 | 5 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 108 | 752 | 598100€ | 5538€ |
2021-03-19 | 8 | ALL DES COTEAUX DE MOUSSOU | 7 | 194 | 703 | 995000€ | 5129€ |
2023-02-13 | 7 | AV SOUS-LIEUT IRIBARNE | 5 | 117 | 554 | 730000€ | 6239€ |
2020-10-09 | 23 | RUE D EUSKADI | 4 | 107 | 223 | 420000€ | 3925€ |
2021-03-31 | 20 | RUE DU GUIT | 4 | 161 | 700 | 825400€ | 5127€ |
2022-10-12 | 13 | ALL DES MOUSQUETAIRES | 4 | 94 | 0 | 620000€ | 6596€ |
2022-10-04 | 21 | ALL DE PORTETENY | 4 | 96 | 319 | 644120€ | 6710€ |
2020-06-09 | 22 | ALL DE PORTETENY | 4 | 97 | 362 | 512500€ | 5284€ |
2023-03-22 | 5 | ALL DE PORTETENY | 4 | 97 | 398 | 551000€ | 5680€ |
2021-03-23 | 9 | ALL DES MOUSQUETAIRES | 4 | 132 | 493 | 525800€ | 3983€ |
2022-08-30 | 4 | AV GABRIEL DELUC | 4 | 118 | 178 | 660000€ | 5593€ |
2021-09-28 | 37 | RUE DE MASURE | 5 | 90 | 447 | 925000€ | 10278€ |
2021-12-09 | 14 | AV GENERAL DUCASSE | 6 | 100 | 317 | 600000€ | 6000€ |
2022-03-21 | 10 | ALL LOUIS BREGUET | 7 | 185 | 574 | 1218850€ | 6588€ |
2020-09-11 | 8 | ALL HAURAT | 4 | 93 | 325 | 455000€ | 4892€ |
2020-03-30 | 2 | RUE EDMOND SEE | 6 | 150 | 414 | 790000€ | 5267€ |
2020-07-15 | 12 | AV DES CASTORS | 6 | 137 | 450 | 580000€ | 4234€ |
2019-06-24 | 21 | ALL HAURAT | 5 | 104 | 519 | 465000€ | 4471€ |
2021-01-26 | 11 | ALL VERT-PRE | 7 | 124 | 548 | 710000€ | 5726€ |
2023-03-24 | 7 | AV CARDINAL LAVIGERIE | 7 | 150 | 298 | 845000€ | 5633€ |
2022-01-14 | 3 | AV CARDINAL LAVIGERIE | 11 | 349 | 691 | 1658100€ | 4751€ |
2023-03-10 | 14 | ALL DES COTEAUX DE MOUSSOU | 4 | 109 | 716 | 785000€ | 7202€ |
2023-03-03 | 12 | AV DU SEPT AOUT | 5 | 78 | 475 | 644600€ | 8264€ |
2019-08-13 | 7 | ALL VERT-PRE | 4 | 80 | 367 | 330000€ | 4125€ |
2019-07-10 | 7 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 63 | 198 | 530000€ | 8413€ |
2019-07-10 | 7 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 63 | 3195 | 530000€ | 8413€ |
2020-07-03 | 33 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 242 | 160000€ | 1333€ |
2020-03-30 | 15 | AV CARDINAL LAVIGERIE | 7 | 199 | 0 | 1085500€ | 5455€ |
2022-04-27 | 27 | ALL HAURAT | 4 | 93 | 507 | 51100€ | 549€ |
2019-09-06 | 40 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 230 | 617 | 850000€ | 3696€ |
2021-06-11 | 24 | RUE DOUS BOS | 5 | 145 | 512 | 5336500€ | 36803€ |
2020-05-27 | 16 | ALL DES COTEAUX DE MOUSSOU | 4 | 92 | 718 | 385000€ | 4185€ |
2019-10-29 | 13 | AV DES CASTORS | 4 | 102 | 277 | 515000€ | 5049€ |
2019-06-05 | 1 | AV SERGENT CAPMAS | 3 | 95 | 235 | 470000€ | 4947€ |
2021-03-26 | 1 | AV SERGENT CAPMAS | 3 | 95 | 235 | 667890€ | 7030€ |
2019-10-14 | 2 | AV SERGENT CAPMAS | 5 | 140 | 319 | 520000€ | 3714€ |
2022-09-19 | 10 | AV MAURICE GOALARD | 7 | 135 | 558 | 641952€ | 4755€ |
2019-07-24 | 14 | RUE EDMOND SEE | 5 | 110 | 448 | 260000€ | 2364€ |
2019-06-26 | 27 | AV DU SEPT AOUT | 5 | 110 | 590 | 531750€ | 4834€ |
2021-04-30 | 5 | PL GANDHI | 5 | 100 | 430 | 357200€ | 3572€ |
2022-12-16 | 5 | PL GANDHI | 5 | 100 | 430 | 840866€ | 8409€ |
2021-10-19 | 20 | ALL DES COTEAUX DE MOUSSOU | 5 | 122 | 708 | 838000€ | 6869€ |
2022-06-22 | 24 | RUE DE LAMOULY | 4 | 82 | 0 | 720000€ | 8780€ |
2019-11-08 | 6 | ALL DE SAINT HUBERT | 3 | 69 | 0 | 439000€ | 6362€ |
2020-01-31 | 33 | AV DU SEPT AOUT | 5 | 120 | 560 | 610000€ | 5083€ |
2022-10-26 | 1 | ALL PRESIDENT DELCOURT | 5 | 81 | 643 | 620000€ | 7654€ |
2019-07-04 | 5 | ALL DE LA TANNERIE | 5 | 137 | 650 | 118000€ | 861€ |
2021-09-13 | 153 | RUE DE HAUSQUETTE | 5 | 70 | 315 | 744610€ | 10637€ |
2019-11-25 | 27 | AV JEAN MOLINIE | 4 | 130 | 602 | 690000€ | 5308€ |
2022-05-18 | 3 | RUE HAURENA | 6 | 155 | 418 | 1070600€ | 6907€ |
2020-09-22 | 16 | ALL DE LA BOUCHONNERIE | 4 | 117 | 500 | 615000€ | 5256€ |
2022-11-10 | 13 | ALL DES COTEAUX DE MOUSSOU | 6 | 138 | 705 | 1116650€ | 8092€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DOUS BOS | 4 | 140 | 241 | 400000€ | 2857€ |
2020-04-30 | 11 | AV DE MONTBRUN | 3 | 105 | 791 | 415000€ | 3952€ |
2020-02-14 | 2 | PL DU PETIT VALANTIN | 3 | 67 | 0 | 246070€ | 3673€ |
2020-04-27 | 13 | AV DE MONTBRUN | 5 | 80 | 216 | 270000€ | 3375€ |
2022-09-27 | 167 | RUE DE HAUSQUETTE | 4 | 90 | 449 | 677850€ | 7532€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DOUS BOS | 4 | 105 | 187 | 525000€ | 5000€ |
2021-12-27 | 21 | RUE DOUS BOS | 5 | 170 | 402 | 708480€ | 4168€ |
2020-08-14 | 20 | AV SERGENT CAPMAS | 6 | 210 | 350 | 897700€ | 4275€ |
2021-04-15 | 6 | ALL ERREKA | 4 | 88 | 765 | 565000€ | 6420€ |
2022-07-01 | 1 | ALL DU CHIOULET | 5 | 110 | 435 | 742800€ | 6753€ |
2020-02-04 | 15 | RUE DOUS BOS | 5 | 138 | 782 | 564300€ | 4089€ |
2019-08-29 | 20 | AV DE MONTBRUN | 3 | 135 | 724 | 742650€ | 5501€ |
2020-07-27 | 25 | AV DE MONTBRUN | 3 | 72 | 247 | 524115€ | 7279€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS | 4 | 80 | 245 | 475000€ | 5938€ |
2020-10-01 | 35 | AV DE L ADOUR | 5 | 101 | 386 | 448500€ | 4441€ |
2022-06-08 | 16 | AV LOUISE DARRACQ | 5 | 125 | 248 | 586428€ | 4691€ |
2021-06-23 | 5 | ALL DU CHIOULET | 5 | 109 | 464 | 440000€ | 4037€ |
2020-12-15 | 5 | ALL DU CHIOULET | 5 | 109 | 464 | 1013400€ | 9297€ |
2019-11-14 | 9 | RUE DOUS BOS | 4 | 118 | 333 | 553200€ | 4688€ |
2021-07-12 | 13 | AV MARECHAL HARISPE | 4 | 110 | 496 | 703000€ | 6391€ |
2021-10-11 | 4 | ALL DE COURBOIS | 6 | 139 | 733 | 718300€ | 5168€ |
2019-12-17 | 21 | AV SERGENT CAPMAS | 7 | 150 | 522 | 410000€ | 2733€ |
2021-08-03 | 9 | ALL PRESIDENT DELCOURT | 5 | 110 | 719 | 706892€ | 6426€ |
2021-06-10 | 176 | RUE DE HAUSQUETTE | 4 | 106 | 0 | 487000€ | 4594€ |
2020-04-30 | 16 | ALL PRESIDENT DELCOURT | 5 | 145 | 611 | 508000€ | 3503€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 82 | 531 | 600000€ | 7317€ |
2020-06-15 | 30 | RUE DE LESPES | 5 | 100 | 404 | 360000€ | 3600€ |
2022-10-27 | 38 | RUE DE NUMA | 6 | 135 | 749 | 737720€ | 5465€ |
2019-10-25 | 9 | AV MARECHAL HARISPE | 5 | 125 | 330 | 500000€ | 4000€ |
2021-10-04 | 5 | AV DE MARHUM | 7 | 170 | 946 | 495000€ | 2912€ |
2019-11-04 | 9 | ALL DU SOUS BOIS | 4 | 143 | 600 | 560000€ | 3916€ |
2021-04-09 | 30 | RUE DE HARDOY | 6 | 139 | 700 | 843500€ | 6068€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DE HARDOY | 5 | 120 | 350 | 200000€ | 1667€ |
2021-04-08 | 8 | ALL DU SOUS BOIS | 6 | 180 | 600 | 810700€ | 4504€ |
2022-12-07 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 672 | 630000€ | 8077€ |
2022-08-03 | 21 | ALL PAULMY | 5 | 105 | 406 | 653000€ | 6219€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DE LESPES | 5 | 93 | 423 | 740000€ | 7957€ |
2021-06-11 | 1 | ALL DES PLEIADES | 4 | 81 | 374 | 404900€ | 4999€ |
2022-08-26 | 21 | ALL DE COURBOIS | 4 | 125 | 737 | 840000€ | 6720€ |
2021-03-16 | 39 | AV DE L ADOUR | 3 | 91 | 271 | 590000€ | 6484€ |